Doppelhaushälfte in guter ruhiger Lage von Recklinghausen-Ost

Die Doppelhaushälfte wurde 1996 in massiver Bauweise auf dem 231 m² großen Kaufgrundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von gut 165 m².

Durch die in 2012 hochwertig erneuerte Hauseingangstür gelangen sie in den einladenden und modern geschnittenen Eingangsbereich, von dem sämtliche Räume des Erdgeschosses zu erreichen sind. Herzstück ist dabei der großzügige, mit Parkett ausgestattete Wohn-Essbereich, der einen schönen Blick in den Garten offeriert. Hierneben befindet sich die geschlossene Küche, die vom Käufer übernommen werden könnte, sowie ein praktischer Abstellraum. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC.

Über die Holzharfentreppe gelangen sie ins Obergeschoss, welches über drei vielfältig nutzbare Zimmer und ein modernes, in 2012 komplett modernisiertes Bad verfügt.

Weiter oben befindet sich ein wunderschönes Studio, welches vor allem durch ein der Dachform angepasstes Fenster und kuschelige Nischen zu überzeugen vermag.

Weitere Wohnfläche befindet sich in einem gut 24 m² großen und gut ausgebauten Kellerraum, der auch ideal als Büro genutzt werden könnte. Die übrigen Kellerräume bieten neben wertvoller Nutzfläche auch ein weiteres Duschbad.

Wärmegewinnung und Effizienz
– Gas-Brennwert-Heizung aus 2018
– Dämmung der Außenwände 6 cm
– Dämmung des Daches ca. 14 cm (Dachschrägen wurden nachträglich gedämmt)

Weitere Ausstattung
– Gartenteich
– elektrische Markise
– Garage mit elektrischem Sektionaltor (Hörmann)
– vollständig elektrische Rollläden (bis auf Dachgeschoss)
– modernisiertes Bad mit Fußbodenheizung
– Gäste-WC und weiteres Duschbad

Bitte stellen sie uns vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine Finanzierungsbestätigung zur Verfügung.

Die oben genannten Angaben wurden von uns in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer recherchiert und werden nach Möglichkeit durch Dokumente belegt. Eine Garantie für exakte Richtigkeit kann nicht gegeben werden.