Freistehendes Einfamilienhaus am Lohhäuser Berg – Sackgassenlage, Waldnähe, stilvolle Architektur

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 in solider Massivbauweise auf einem 535 m² großen Kaufgrundstück errichtet.
Schon auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie durch ihre individuelle Architektur: Ein eleganter, links neben dem Haupteingang angeordneter Rundturm setzt sich harmonisch im Innenbereich fort und verleiht dem Haus eine individuelle Note. Eine beeindruckende Dachgaube, die sich nahezu über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, unterstreicht die Großzügigkeit der Dachstruktur und verleiht dem Baukörper eine markante Silhouette. Die teils überdachte, leicht zurückversetzte Terrasse schafft einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Zahlreiche architektonische Feinheiten und gestalterische Elemente runden das hochwertige und stimmige Gesamtbild des Hauses ab.

Durch die Haustür betreten Sie einen großzügigen, einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle wesentlichen Räume des Erdgeschosses zugänglich sind. Die Küche mit angrenzendem, offen gestaltetem Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Direkt daneben liegt das weitläufige Wohnzimmer, das zusätzlich auch über den Flur erreichbar ist. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.

Ein weiterer Raum neben dem Wohnzimmer bietet sich ideal als Arbeitszimmer an – besonders praktisch für Freiberufler oder Selbstständige: Er verfügt über einen separaten Zugang von außen und eignet sich damit hervorragend für Kundentermine, ohne die Privatsphäre im restlichen Haus zu beeinträchtigen.

Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie den innenliegenden Bereich des markanten Rundturmes ergänzt. Die sich im Inneren fortsetzende, runde Architektur des Turmes mit mehreren dekorativen Fensteröffnungen verleiht den Innenräumen eine besondere Eleganz.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten: Gepflasterte Wege führen durch verschiedene grüne Bereiche, die zum Verweilen einladen. Ein idyllischer Gartenteich bildet ein weiteres Highlight und schafft eine ruhige, naturnahe Stimmung. Links neben dem Haus schließt sich ein kleiner Wald an, der nicht nur für angenehme Frischluft sorgt, sondern auch einen natürlichen Sichtschutz bietet. Die praktische Außentreppe führt direkt vom Garten in den Kellerbereich – ideal für den Zugang ohne Umwege.

Dank der durchdachten und großzügigen Grundrissgestaltung konnten im Obergeschoss vier gut Zimmer sowie zwei Badezimmer realisiert werden. Mittelpunkt dieser Etage ist das großzügige Elternschlafzimmer mit einem direkt angeschlossenen, privaten Badezimmer – ein komfortabler Rückzugsort mit viel Platz. Die drei weiteren Räume eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Das zusätzliche Badezimmer sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Familienalltag und verhindert morgendliche Engpässe.

Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Dachboden, der mit einem stabilen Holzboden ausgestattet ist. Er bietet reichlich Stauraum für saisonale Gegenstände, Koffer oder Archivmaterial und stellt somit eine sinnvolle Erweiterung der Nutzfläche dar.

Der vollständig ausgebaute Keller bietet vielseitig nutzbare Fläche und erweitert das Haus um attraktive Zusatzfunktionen. Besonders hervorzuheben ist der Wellnessbereich mit Sauna und eigenem Sanitärbereich – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein großer Hobbyraum eröffnet Raum für Freizeitaktivitäten, Fitness oder kreative Projekte. Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere funktionale Räume mit viel Stauraum, die sich hervorragend für Hauswirtschaft, Lagerung oder als Werkstatt eignen.

Energiegewinnung und -effizienz
– Außenwände, zweischalig mit 6 cm Dämmung und Vollklinker
– Oberste Geschossdecke mit 14 cm Dämmung
– Kunststofffenster aus dem Baujahr
– Gasheizung aus dem Jahr 2003
– Kachelofen im Wohnzimmer
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Weitere Ausstattung:
– Garage und mehrere Außenstellplätze in der langen Auffahrt
– Bäder des Obergeschosses in 2013 und 2014 modernisiert
– Sauna mit Dusche im Untergeschoss
– 2 elektrische Markisen
– Decken mit hellem Holz versehen
– Oberböden: Fliesen im EG & Keller, Teppich und Vinyl im OG

Haustechnik:
– Frischwasserleitungen aus Kupfer
– Abwasserleitungen aus Kunststoff (PVC)
– Stromleitungen 3-adrig, mit FI-Schalter, zusätzlich Starkstrom
– Rollläden im EG (außer WC), elektrisch
– Rollläden im OG manuell
– Glasfaser bereits beantragt und verlegt

Bitte stellen sie uns vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine Finanzierungsbestätigung zur Verfügung.

Die oben genannten Angaben wurden von uns in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer recherchiert und werden nach Möglichkeit durch Dokumente belegt. Eine Garantie für exakte Richtigkeit kann nicht gegeben werden.