Energieausweis – die wichtigsten Infos auf einen Blick

Verkaufen oder vermieten Sie Ihre Immobilie, gehört ein Energieausweis zu den Unterlagen, die rechtlich vorgeschrieben sind. Aber auch um den eigenen Energieverbrauch zu prüfen, bietet ein Energieausweis die optimale Orientierung. Woraus dieser besteht und welche verschiedenen Arten es gibt, erklären wir Ihnen in diesem Beitrag.

Was genau ist ein Energieausweis?

Der Energieausweis wurde im Rahmen der Energieeinsparverordnung (EnEV) entwickelt und ist ein Dokument, aus dem der energetische Zustand eines Hauses oder einer Wohnung hervorgeht. Damit wird die Energieeffizienz auf Grundlage des bisherigen Energieverbrauchs oder der technischen Eigenschaften einer Immobilie beurteilt und in Bezug zur Gebäudenutzfläche berechnet. Durch den in Kilowatt angegebenen Energieverbrauch und die daraus folgenden Energieeffizienzklassen lassen sich verschiedene Immobilien miteinander vergleichen. Besonders vor dem Kauf eines Hauses bietet Ihnen der Energieausweis eine Möglichkeit, Kosten zu kalkulieren und abzuschätzen, welche Modernisierungen zukünftig erforderlich sind.

Welche Arten von Energieausweisen gibt es?

Es gibt zwei verschiedene Energieausweise: den Verbrauchs- und den Bedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis bewertet, wie hoch der tatsächliche Energieverbrauch der Hausbewohner ist. Dazu werden die Werte der verbrauchten Energie wie Heizung und Warmwasser aus den letzten drei Jahren herangezogen. Da das Nutzerverhalten individuell ist, gibt ein Verbrauchsausweis lediglich Anhaltspunkte über zukünftige Kosten. Der Bedarfsausweis hingegen basiert auf einem detaillierten technischen Gutachten, bei dem unter anderem der Zustand der Wände, Fenster und Anlagentechnik geprüft wird. Der Energiebedarf wird damit nutzerunabhängig berechnet.

Für welche Art von Energieausweis Sie sich entscheiden, ist in den meisten Fällen Ihnen überlassen. Bei Neubauten und kleineren Gebäuden mit weniger als fünf Wohneinheiten, die nicht der Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1977 entsprechen, ist jedoch ein Bedarfsausweis notwendig.

Wer erstellt Energieausweise?

Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) dürfen Energieausweise ausschließlich von Personen erstellt werden, die eine entsprechende Aus- oder Weiterbildung absolviert haben. Dazu gehören beispielsweise Architekten, Ingenieure, Handwerksmeister oder Techniker. Auch entsprechend qualifizierte Immobilienmakler fertigen Energieausweise an.

Benötigen Sie einen Energieausweis für Ihren Hausverkauf in Recklinghausen und Umgebung? Oder möchten Sie herausfinden, wie hoch Ihr Energieverbrauch ist und welche Maßnahmen sich vor einem Verkauf anbieten? Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihrem Anliegen. Wir von Gövert Immobilien beschaffen nicht nur für Sie den Energieausweis, sondern beraten Sie auch zu verkaufsfördernden Modernisierungsmöglichkeiten.