So schützen Sie Ihre Immobilie vor dem Wintereinbruch

Der Winter steht vor der Tür – jetzt ist es Zeit für Sie, Ihr Haus zu sichern. Bevor es eisig und stürmisch wird, sollten Sie als Eigentümer die richtigen Vorbereitungen treffen. Gerade draußen gibt es einiges zu tun.

Wichtige Vorkehrungen für den Winterschutz

Die meisten Schäden außen am Haus kommen schleichend. Prüfen Sie rechtzeitig die Fassade und auch die Kellerwände auf eventuelle Risse. Je eher Sie handeln, desto niedriger fallen die Reparaturkosten aus.

Das Hausdach

Besonders wichtig ist das Dach. Schon Herbststürme können gefährlich sein, auch Hagel und Schnee können dem Dach schaden. Wie viel Schneelast hält Ihr Hausdach aus? Diese Information finden Sie im Standsicherheitsnachweis der Immobilie. Sind womöglich einige Dachziegel locker? Dann sollten Sie rechtzeitig einen Dachdecker beauftragen.

Der Wasserablauf

Eine weitere Schwachstelle ist der Wasserablauf. Um den Niederschlag aufzufangen, sind ausreichend Abflussmöglichkeiten nötig. Wenn die Regenrinne verstopft ist, kann das Wasser nicht richtig ablaufen. Das erhöht das Risiko von Wasserschäden an der Fassade. Mit einem Regenrinnenschutz – oft ein Gitter oder eine Matte – beugen Sie einer Blätter- und Schmutzansammlung vor. Darüber hinaus empfiehlt es sich, jeden Herbst eine Reinigung der Regenrinne durchzuführen. Damit sich kein Wasser am Haus sammelt, lohnt sich eventuell ein Röhrensystem, eine Drainage oder eine Sickergrube. So lassen sich Überschwemmungen vermeiden.

Fenster und Türen

Nur mit einem guten Schutz vor Kälte und Feuchtigkeit können Sie die Winterzeit im Haus genießen. Dafür müssen alle Fenster und Türen dicht schließen. Kontrollieren Sie die Dämmung und führen Sie gegebenenfalls Ausbesserungsarbeiten durch. So vermeiden Sie Schimmelbildung. Um Durchzug zu vermeiden, können Sie zusätzlich längliche Schutzelemente an die Tür legen. Ein Tipp für die kalte Jahreszeit: Lüften Sie stoßweise und lassen Sie die Fenster nicht für längere Zeit gekippt. So sparen Sie Wärmeenergie und beugen Schimmelschäden vor.

Die Heizung

Im Winter ist es kalt – darum brauchen Sie eine Heizanlage, die einwandfrei funktioniert. Überprüfen Sie das Heizsystem deshalb frühzeitig. Mit einem langfristigen Wartungsvertrag einer Heizungsfirma sind Sie als Immobilienbesitzer gut beraten.

Mit unseren Tipps kommt Ihre Immobilie optimal durch den Winter. Wir von Gövert Immobilien stehen Eigentümer nicht nur mit Fachwissen bei einem Verkauf zur Seite, sondern sind Experten bei allen Immobilienthemen.